🧾 房东最常忘记但又必缴的费用
- Wong CM
- Nov 3
- 2 min read
🧾 房东最常忘记但又必缴的费用
快快检查你有没有遗漏‼️
在拥有房产的过程中，除了贷款和维修费用外，还有三种“隐性账单”是许多房东最容易忽略的：地税（Cukai Tanah / Quit Rent）、门牌税（Cukai Pintu / Assessment），以及排污费（Indah Water Konsortium / IWK）。这些费用若不及时缴清，不仅会累积罚款，严重的还可能影响房产过户或贷款申请。
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🏡 一、地税（Cukai Tanah / Quit Rent）
📌 是什么：
地税由州土地局（Pejabat Tanah dan Galian）征收，是每块土地每年必须缴付的费用，象征土地使用权。
📅 多久缴一次：
一年一次。大多数州属的缴费期限为每年 1月1日到5月31日。
🏦 缴交方式：
可通过：
▪️州土地局柜台
▪️网上系统（如 e-Tanah, e-Hasil Negeri）
▪️POS Malaysia / 选定银行
⚠️ 若没缴的后果：
▪️逾期罚款（通常从 RM10 起）
▪️长期拖欠可能导致土地冻结（disita）或过户受阻
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🏢 二、门牌税（Cukai Pintu / Assessment Tax）
📌 是什么：
由地方政府（Majlis Perbandaran / Dewan Bandaraya）征收，用于维护公共设施、道路照明、垃圾处理等。
📅 多久缴一次：
每半年一次：
第一期：1月1日 – 2月28日
第二期：7月1日 – 8月31日
🏦 缴交方式：
▪️地方政府柜台或官网（如 DBKL、MBPJ、MPAJ 等）
▪️POS Malaysia / JomPAY
⚠️ 若没缴的后果：
▪️逾期罚款（通常为税额的10%）
▪️长期未缴可被传票、冻结房产、甚至拍卖
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🚽 三、排污费（Indah Water Konsortium / IWK）
📌 是什么：
负责住宅污水处理的服务费，由 IWK 定期征收。
📅 多久缴一次：
每两个月（bimonthly）一次账单。
🏦 缴交方式：
▪️IWK 网站 / 应用程式
▪️ShopeePay、Touch ’n Go、JomPAY
▪️POS Malaysia
⚠️ 若没缴的后果：
▪️账户累积欠款会被追讨
▪️影响房屋买卖、贷款、过户程序
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💡 为什么很多人容易忘记？
1️⃣ 房子出租后，账单寄到租客或旧地址
2️⃣ 自动转账没设定成功
3️⃣ 自己住公寓，以为管理费已包括全部费用
4️⃣ 缺乏年度提醒系统
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这些费用看似小，却关系到产权安全与合法性。
别等收到罚单或被冻结地契才惊觉！
现在就打开你的账单系统，看看有没有遗漏的地税、门牌税或 IWK。
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