🧾 房东最常忘记但又必缴的费用 快快检查你有没有遗漏‼️ 在拥有房产的过程中，除了贷款和维修费用外，还有三种“隐性账单”是许多房东最容易忽略的：地税（Cukai Tanah / Quit Rent）、门牌税（Cukai Pintu / Assessment），以及排污费（Indah Water Konsortium / IWK）。这些费用若不及时缴清，不仅会累积罚款，严重的还可能影响房产过户或贷款申请。 --- 🏡 一、地税（Cukai Tanah / Quit Rent） 📌 是什么： 地税由州土地局（Pejabat Tanah dan Galian）征收，是每块土地每年必须缴付的费用，象征土地使用权。 📅 多久缴一次： 一年一次。大多数州属的缴费期限为每年 1月1日到5月31日。 🏦 缴交方式： 可通过： ▪️州土地局柜台 ▪️网上系统（如 e-Tanah, e-Hasil Negeri） ▪️POS Malaysia / 选定银行 ⚠️ 若没缴的后果： ▪️逾期罚款（通常从 RM10 起） ▪️长期拖欠可能导致

今天想分享一个真实的故事。 最近遇到一位房东，因为有财务压力，需要卖掉房子周转。他之前交给一个agent处理，希望能尽快找到买家。结果却被气到不行。 那位agent直接决定开出最低价挂牌。不仅如此，还私下帮买家谈价，再要求房东再扣一点。...

在马来西亚房地产市场，“割房出租”曾经是许多小投资者眼中的“发财密码”。所谓割房，就是把一间整栋住宅分隔成多个小房间，再分别出租出去。这种模式曾盛行于大学区、工厂区乃至吉隆坡市中心，因为它能在短时间内大幅提高租金回酬。举个简单的例子：如果一间房子整租每月只能收...

很多房东在出租时都会遇到一个问题： 👉 电力户口（TNB account）要挂在谁名下？ 看似小事，其实背后差别很大。 ✨ 房东名下：方便但风险多 不少房东嫌麻烦，尤其是住宅，都会选择把电表继续挂在自己名下。 原因很简单： ▪️租客进出频繁，不想跑手续...