✅ Rental income 要报税吗？ 答案是：要！ 很多屋主以为租金是“side income”，不用申报，其实在马来西亚，租金收入（rental income）是需要报税的，只是要看它属于哪一种性质——被动收入还是营业性质收入。 下面来完整讲解 👇 🏠 一、租金收入的两种性质 🔹 1. Passive income（被动租金收入） 如果你只是单纯出租房子，没有提供额外服务，比如： ▪️只是收租 ▪️不提供清洁、维修服务 ▪️不经营类似旅馆式短租 👉 那这类属于**“income from property”**（房产收入）。 可扣除的开销包括： ▪️房屋贷款利息（interest portion only） ▪️地税（quit rent） ▪️门牌税（assessment） ▪️管理费（maintenance fee） ▪️房屋保险（fire / house insurance） ▪️小修小补（minor repair） ⚠️ 注意：房子空置期间的费用一般不能扣，除非仍有维持出租意图（例如在广告寻找租客）。 🔹 2. Busin

🧾 房东最常忘记但又必缴的费用 快快检查你有没有遗漏‼️ 在拥有房产的过程中，除了贷款和维修费用外，还有三种“隐性账单”是许多房东最容易忽略的：地税（Cukai Tanah / Quit Rent）、门牌税（Cukai Pintu / Assessment），以及排污费（Indah Water Konsortium / IWK）。这些费用若不及时缴清，不仅会累积罚款，严重的还可能影响房产过户或贷款申请。 --- 🏡 一、地税（Cukai Tanah / Quit Rent） 📌 是什么： 地税由州土地局（Pejabat Tanah dan Galian）征收，是每块土地每年必须缴付的费用，象征土地使用权。 📅 多久缴一次： 一年一次。大多数州属的缴费期限为每年 1月1日到5月31日。 🏦 缴交方式： 可通过： ▪️州土地局柜台 ▪️网上系统（如 e-Tanah, e-Hasil Negeri） ▪️POS Malaysia / 选定银行 ⚠️ 若没缴的后果： ▪️逾期罚款（通常从 RM10 起） ▪️长期拖欠可能导致

许多买家在准备买房时，都会上网查看成交记录（如 Brickz、NPTA），希望借此压价。虽然这些数据有一定参考价值，但必须记住：房地产市场是自由市场（Free Market），卖家没有义务按照过去的成交价来卖房。 📊 成交记录的局限性 1. 数据延迟...

在房产买卖的过程中，曾经发生过不少买家被骗的案例。最常见的一种，就是有人假冒房东行骗。 骗子通常会因为某种原因而真的拥有房子的钥匙。 可能是前租客，也可能是发现房子长期没人住，自己偷偷开锁。于是，他们顺理成章假装成“屋主”，再利用买家想省钱的心理下手。 骗局是怎么进行的？...