倪可敏推动房地产5大改革：让买房更安全、更透明、更有保障

大马房地产终于迎来真正的“大改革时代”。

为了实现“2030年零烂尾楼”的目标，房屋及地方政府部长倪可敏正式推出 房地产重大5大改革，从制度、透明度、科技化到购屋者保障，全面升级整个行业生态——真正让买家买得安心、发展商建得诚信、市场走得更健康。

以下是五大关键改革，一次过看懂：

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**1️⃣ 新《房地产发展法令》上路

保障范围扩大，商业单位买家也受保护**

过去，商业单位（如店铺、SOHO、小型办公室）买家法律保护不足，风险更高。

新法令将取代旧有1966年的条例，全面升级监管，更严谨、更现代化，让住宅与商业买家都获得同等保障。

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**2️⃣ 落实电子买卖合约（E-SPA）

杜绝合约被篡改，提升交易透明度**

纸本合约容易被修改、延误、甚至“货不对板”。

E-SPA 推出后：

✔ 可线上签署

✔ 可跨区域办理

✔ 合约内容不可被私自更改

✔ 流程更快、效率更高

买家权益更清晰、交易更安全。

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**3️⃣ 房屋信息管理系统 HIMS

一站式处理，减少繁文缛节**

所有发展商执照、项目申请、工程进度，未来都要通过 HIMS 系统处理。

好处是：

✔ 政府监管更精准

✔ 发展商流程更顺畅

✔ 项目资料更透明

整个行业的效率将大幅提升。

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**4️⃣ “TEDUH” 购屋者资讯平台

买房前可查：发展商背景、进度、是否有烂尾风险**

未来买房，不再靠听说或猜测。

只需打开 TEDUH：

✔ 查发展商记录

✔ 查工程实际进度

✔ 查是否有投诉或烂尾历史

✔ 查项目批准详情

买家拥有更多资讯，就能作出更安全的决定。

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**5️⃣ 房屋发展户口 HDA 完全透明化

严格监管买家付款去向，防止“挪用资金”**

过去很多烂尾楼的根源，是发展商把买家付款转移去其他项目。

新政策要求：

✔ 每一笔付款必须按照工程进度使用

✔ 政府可全面稽查

✔ 资金不能被挪用

这是防止烂尾楼最关键的一步。

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这五大改革，将改变大马房地产未来十年

✔ 购房更安全

✔ 风险更可控

✔ 行业更透明

✔ 发展商更规范

✔ 市场更健康

买家与投资者都将从中受益。

大马房地产，从此不再一样。

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