你以为 Islamic Loan 只是给穆斯林？其实你也可以申请！

🔶 你以为 Islamic Loan 只是给穆斯林？其实你也可以申请！

很多人在买房申请贷款时，

银行问一句：“要选 Conventional 还是 Islamic Loan？”

通常一脸疑惑：

> “Islamic 不是给穆斯林的吗？”

> “是不是比较复杂？”

其实不是。

我自己也拿过 Islamic Loan，

老实说，用起来几乎没有差别。

但背后的“概念”不同，也确实有些小细节值得了解。

🔹 Islamic Loan vs Conventional Loan

1️⃣ 原理不同

Islamic Loan 不收“利息”，而是以买卖或租赁形式赚取利润（Profit）。

Conventional Loan 则是单纯借钱给你，通过利息（Interest）赚钱。

2️⃣ 计算方式不同

Islamic Loan 用的是固定或浮动“利润率（Profit Rate）”；

Conventional Loan 用的是“利率（Interest Rate）”，会跟着市场（OPR）浮动。

3️⃣ 提前还款

Islamic Loan 没有“利息罚金”，但如果在合约期内提前清还，可能有小额行政费用。

Conventional Loan 一般会收“Penalty Interest”，尤其在锁期（Lock-in Period）内。

4️⃣ 宗教限制？

完全没有。非穆斯林一样可以申请 Islamic Loan，只要符合银行批贷条件。

🔹 总结

两者其实没有什么差别。

但如果真要讲，Islamic Loan 唯一显著的好处是——没有 Lock-in Period。

所谓 Lock-in Period（锁期），指的是你在贷款初期（通常 3 到 5 年）如果提前还清贷款或卖屋，银行会收一笔“罚金”（一般是贷款额的 2-3%）。

Islamic Loan 没有这个限制，如果你本身计划在头 2-3 年内还完贷款，或者有短期买卖计划（例如投资转手），那这类贷款就更灵活、更适合你。

💬

选择哪一种，其实没有对错。

重点是——要清楚自己签的是什么，也要了解银行条款。

名字不同，但最终都是为了让你买得安心，还得轻松。

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