🔶 你以为 Islamic Loan 只是给穆斯林？其实你也可以申请！ 很多人在买房申请贷款时， 银行问一句：“要选 Conventional 还是 Islamic Loan？” 通常一脸疑惑： > “Islamic 不是给穆斯林的吗？” > “是不是比较复杂？” 其实不是。 我自己也拿过 Islamic Loan， 老实说，用起来几乎没有差别。 但背后的“概念”不同，也确实有些小细节值得了解。 🔹 Islamic Loan vs Conventional Loan 1️⃣ 原理不同 Islamic Loan 不收“利息”，而是以买卖或租赁形式赚取利润（Profit）。 Conventional Loan 则是单纯借钱给你，通过利息（Interest）赚钱。 2️⃣ 计算方式不同 Islamic Loan 用的是固定或浮动“利润率（Profit Rate）”； Conventional Loan 用的是“利率（Interest Rate）”，会跟着市场（OPR）浮动。 3️⃣ 提前还款 Islamic Loan 没有“利息罚金”，但如果在合约

许多买家在准备买房时，都会上网查看成交记录（如 Brickz、NPTA），希望借此压价。虽然这些数据有一定参考价值，但必须记住：房地产市场是自由市场（Free Market），卖家没有义务按照过去的成交价来卖房。 📊 成交记录的局限性 1. 数据延迟...

买房是一生中最重要的财务决策之一，而在所有考量因素中，地点（Location）永远是第一关键。 一句老话常说：买房不只是买屋子，更是买“地段”。 为什么？ ▪️地点决定了你的生活便利性。 ▪️地点决定了房子的升值潜力。 ▪️地点甚至决定了你未来的交际圈、孩子的教育资源，以及...

很多买家在考虑买房时，都会纠结： 👉 到底要买发展商推出的 新楼盘（New Launch），还是直接买 二手楼房（Subsale）？ 其实，两者差别非常大，不只是价格，还有现金流、居住体验、风险和未来升值潜力。 🏢🏢 新楼盘（发展商销售）🏢 🏢 ✅ 优点 1....

很多人第一次买房，最关心的问题是： “我能贷多少？”、“利率是多少？” 银行柜台的答案往往很官方： 👉 “我们会根据您的情况来评估。” 听起来合理，其实里面藏着很多秘密。 今天就告诉你——银行不会主动讲，但买房人必须知道的真相。 --- 🔑 秘密一：利率不是人人一样...