TNB 户口到底要不要让租客自己申请？⚡️🏠

很多房东在出租时都会遇到一个问题：

👉 电力户口（TNB account）要挂在谁名下？

看似小事，其实背后差别很大。

✨ 房东名下：方便但风险多

不少房东嫌麻烦，尤其是住宅，都会选择把电表继续挂在自己名下。

原因很简单：

▪️租客进出频繁，不想跑手续

▪️学生或短租群体，租期不长

▪️房东可以直接看到电费账单

但这样一来，风险也跟着来了：

⚠️ 欠费还是算在房东身上

⚠️ 租客失联，房东要先清缴才有电

⚠️ 欠费记录可能影响房东未来申请新户口

✨ 租客名下：多一步手续，但更安心

如果把户口转到租客名下：

▪️电费责任由租客承担，和房东无关

▪️租客需要缴押金，有约束力

▪️退租时，TNB 只会在结清账单后才退押金

这样一来，房东就不怕「替人埋单」。

✨ 商业 vs 住宅：差别在这里

商业单位（店铺/工厂/办公室）：

用电量大，账单高，普遍做法是一定让租客自己申请。

住宅单位（公寓/排屋/洋房）：

电费金额不大，很多房东图方便，还是维持自己名下。

但要注意：

👉 每月盯紧电费

👉 押金要足够，避免不够抵消欠费

不管户口在谁名下，最重要是租约写清楚责任：

✅ 若房东名下 → 租客必须按时缴交，否则从押金扣除

✅ 若租客名下 → 退租前必须结清账单

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