在马来西亚，许多投资者一提到买房，第一反应就是：一定要选在 LRT 或 MRT 站附近。这种观念几乎成为了市场上的“铁律”，似乎谁要是质疑它，就代表不懂投资。可是，真相真的如此吗？ 表面上看，地铁站旁的房子交通方便，吸引力十足，似乎理所当然更容易出租。但如果我们把眼光放长远...

马来西亚许多购房者在签署买卖合同时，往往更关注价格、地点和贷款，却忽略了产权性质的差别。尤其是在雪兰莪与八打灵再也一带，**leasehold（土地租赁权）**产业非常普遍，而这些地契并不是无限期的。近期，《The Star》在一篇题为 “Understand your...

很多房东都有过这样的烦恼：电表挂在自己名字，租客用电却不交电费。久而久之，欠单越滚越多，等租客搬走了，TNB 却找上房东追数。 👉 大部分人都以为，这笔电费房东只能自认倒霉，白白替租客买单。 但其实——原来 TNB 欠款是有机会转移到租客户口的！...

很多人一听到「房地产投资」就觉得稳赚不赔，买了等升值、等收租就好。但现实往往没那么简单，太多人掉进了这些坑。 ✨ 误区一：盲目追高 最常见的，就是盲目追高。看到某个地区炒得火热，朋友圈、广告都在喊「再不买就来不及」，就急忙刷卡下订。可问题是，这个地区真的有足够的人口流入吗？...

近年来，Airbnb 在马来西亚越来越受欢迎，许多租客看中它的精致布置和灵活租期，觉得比传统租房更方便、更有品质。然而，骗子也盯上了这一趋势，把短租单位当作诈骗的工具。 在一个真实案例中，诈骗集团以人头身份短租了一间 Airbnb...

很多房东以为：放上广告 ➡️ 就会有租客自动上门。 其实现实往往是：广告挂了很久，电话却寥寥无几…… 想要提高出租率，你要做到这几点： ✨ 1. 房子要干净整齐 第一印象最重要！租客来看房时，乱糟糟的环境会立刻扣分。 ✅ 简单清洁、收拾好杂物，就是加分项。 ✨ 2. 小装修...

房东警惕！🚨 经纪“私降价”背后的真相 很多房东不知道，价格战是这样开始的—— 你把同一房源交给很多经纪，大家为了抢到买家联络， 💥 就有人在广告里偷偷标一个比你要价更低的价格！ 目的很简单： ✅ 低价吸引买家点击或打电话 ❌ 至于成交不了？他们不管 ❌...