很多人买到一块地后信心满满， 以为“反正是我的地，我想盖什么都行！” 但现实是—— 空地起房，最怕的是“不懂规则就动工”。不但可能被罚款，甚至被命令拆除！ --- 🔹 一、先看土地用途（Land Use） 第一步要查明： 你的土地是否允许建住宅？ 地契上通常会写明用途，如： > Bangunan Kediaman（住宅）、Perdagangan（商业）、Pertanian（农业） 如果用途不符，就必须先申请 Tukar Syarat（土地改用途）。否则盖了也不能合法入伙！ --- 🔹 二、地契类型很关键 ✅ Freehold（永久地契） 最简单自由。 ⚠️ Leasehold（租赁地） 要注意剩余年限及建屋条件。 ⚠️ Malay Reserve Land（马来保留地） 只限马来人持有。 这些都会直接影响你能否申请建筑批准、贷款等。 --- 🔹 三、建筑规划与批准（Building Plan Approval） 起房子一定要得到当地 Majlis Perbandaran / Majlis Daerah（市政厅/县议会） 批准。 建筑图纸必须

很多屋主买了房子后，总想让空间更大、更实用，于是就会“extend”房子： 🔹 把厨房往后加一点； 🔹 把阳台封起来变书房； 🔹 甚至在车房上面加一层房间。 这些都很常见，也确实能让房子更实用。 但问题来了——这样做合法吗？ --- ⚖️...