2025 年 9 月，美国联邦储备局（Fed）宣布降息，将联邦基金利率区间下调 4.00%–4.25%。这一决定虽然发生在大西洋彼岸，却通过资本市场和资金流动，迅速传导到全球经济。对于马来西亚来说，美国降息并不只是“新闻”，它可能改变本地银行的融资环境，也会间接影响业主与房...

在马来西亚房地产市场，“割房出租”曾经是许多小投资者眼中的“发财密码”。所谓割房，就是把一间整栋住宅分隔成多个小房间，再分别出租出去。这种模式曾盛行于大学区、工厂区乃至吉隆坡市中心，因为它能在短时间内大幅提高租金回酬。举个简单的例子：如果一间房子整租每月只能收...

在马来西亚，许多投资者一提到买房，第一反应就是：一定要选在 LRT 或 MRT 站附近。这种观念几乎成为了市场上的“铁律”，似乎谁要是质疑它，就代表不懂投资。可是，真相真的如此吗？ 表面上看，地铁站旁的房子交通方便，吸引力十足，似乎理所当然更容易出租。但如果我们把眼光放长远...