很多人买到一块地后信心满满， 以为“反正是我的地，我想盖什么都行！” 但现实是—— 空地起房，最怕的是“不懂规则就动工”。不但可能被罚款，甚至被命令拆除！ --- 🔹 一、先看土地用途（Land Use） 第一步要查明： 你的土地是否允许建住宅？ 地契上通常会写明用途，如： > Bangunan Kediaman（住宅）、Perdagangan（商业）、Pertanian（农业） 如果用途不符，就必须先申请 Tukar Syarat（土地改用途）。否则盖了也不能合法入伙！ --- 🔹 二、地契类型很关键 ✅ Freehold（永久地契） 最简单自由。 ⚠️ Leasehold（租赁地） 要注意剩余年限及建屋条件。 ⚠️ Malay Reserve Land（马来保留地） 只限马来人持有。 这些都会直接影响你能否申请建筑批准、贷款等。 --- 🔹 三、建筑规划与批准（Building Plan Approval） 起房子一定要得到当地 Majlis Perbandaran / Majlis Daerah（市政厅/县议会） 批准。 建筑图纸必须

在买房之前，很多人只看： ▪️地点好不好 ▪️价钱吸不吸引 ▪️配套多不多 但忽略了最关键的部分： 👉 这个发展商到底靠谱吗？ 👉 项目真的在顺利建设吗？ 其实，我们不需要靠听说或传言，马来西亚有个政府官网能查到一切资料，那就是 —— TEDUH。 --- 🔹 什么是 TEDUH？ TEDUH 是由 Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan（KPKT） 所建立的官方房屋资料平台，目的就是让公众可以查到全国各地的房产项目资讯。 无论是： ▪️政府可负担房屋（Projek Perumahan Awam / PR1MA） ▪️私人发展项目（Projek Perumahan Swasta） 都可以在 TEDUH 查到相关详情。 ✅ 完全免费 ✅ 资料由政府监管 ✅ 更新进度、发展商资料一目了然 --- 🔎 怎样在 TEDUH 查项目资料？ 1️⃣ 打开网站 👉 https://teduh.kpkt.gov.my/ 2️⃣ 点击上方菜单：“Projek Perumahan Swasta” 3️⃣ 输入