⚠️ 房东注意！别让你的电话号码变成诈骗犯的“入口” ——在AI时代，隐私就是你最容易被忽视的风险 在这个人人都能上网卖房的年代，许多房东为了节省时间或中介费用，选择自己在网上刊登广告，把房子的资料、照片，甚至个人联络号码一并公开。 看似方便，其实暗藏巨大的风险。 💣 一开始只是“普通来电”，后来却成了噩梦的开端 很多房东都有这样的经历： 刚发完广告不久，就接到陌生号码来电—— 有人声称自己是买家、有人说是贷款专员、还有人自称是“合作中介”，态度亲切、话术专业。 可不久之后，你发现不对劲： 对方开始套取你的身份证资料、地契号码、银行信息； 有人利用AI变声，假冒你或你的家人； 甚至有骗子用你的号码和房子照片，在其他平台伪造广告，继续诈骗别人。 这些事，并不是故事，而是正在发生的现实。 诈骗技术与AI结合后，几乎可以伪造任何东西： ✅ 换脸影片让人真假难辨 ✅ 变声技术让你以为真的是熟人 ✅ 图像改造能在几秒钟内伪造文件、合约 即使你再小心，也可能在不知不觉中中招。 🧠 “我不会被骗” 是最危险的想法 许多受害者事后回想，都会说一句话：“我以为

✅ Rental income 要报税吗？ 答案是：要！ 很多屋主以为租金是“side income”，不用申报，其实在马来西亚，租金收入（rental income）是需要报税的，只是要看它属于哪一种性质——被动收入还是营业性质收入。 下面来完整讲解 👇 🏠 一、租金收入的两种性质 🔹 1. Passive income（被动租金收入） 如果你只是单纯出租房子，没有提供额外服务，比如： ▪️只是收租 ▪️不提供清洁、维修服务 ▪️不经营类似旅馆式短租 👉 那这类属于**“income from property”**（房产收入）。 可扣除的开销包括： ▪️房屋贷款利息（interest portion only） ▪️地税（quit rent） ▪️门牌税（assessment） ▪️管理费（maintenance fee） ▪️房屋保险（fire / house insurance） ▪️小修小补（minor repair） ⚠️ 注意：房子空置期间的费用一般不能扣，除非仍有维持出租意图（例如在广告寻找租客）。 🔹 2. Busin