很多商家都会感叹：同一排店铺，几年前和现在相比，租金简直天壤之别。为什么会这样？其实背后原因很现实。 1️⃣ 地段效应（Location Premium） 好的地段需求量大，越多人要租，房东自然有底气调高租金。 例如：新商场开业、公共交通延伸、住宅人口增长，都会带旺人流，直...