买房下订金是一件既兴奋又危险的事。很多骗局就是发生在“下订金”这一刻，所以务必谨慎、把关到位。下面把关键要点整理成清单，简单明了，买家拿去照做就对了。 1) 绝对不要把定金给私人户口 若对方要求你把订金直接汇入个人银行帐户（Agent/中介/买家/“朋友”的私人户口），请立刻停止付款。正规程序下，定金应该进入公司信托户口（client account / trust account）或通过律师；私人户口风险极高，钱一到就难追回。 2) 尽量避免现金交易 现金无法留下完整轨迹，骗子正是利用“现金”的不可追溯性骗走钱款。所有订金尽量用银行转账（保留转账凭证）、银行支票或银行本票（banker’s cheque），并要求对方出具正式收据。 3) 什么是 Client Account（公司信托户口）？有什么保障？ Client account / trust account 是房地产公司或律师代为保管客户款项的专用户口，款项受公司监管并与公司营运资金分开。好处： 🔥 有书面记录与银行流水可查。 🔥 遇纠纷时更容易追讨或透过公司内部程序处理。...

近年来，只要是找房买房的人，对“TOD”这个词肯定不陌生。 所谓 TOD（Transit-Oriented Development），中文是“公共交通导向发展”，指的是以地铁站、轻快铁（LRT/MRT）、巴士总站等为核心的城市规划理念。 开发商和中介最爱用的卖点之一就是： > “走路5分钟到地铁站”、“真正的MRT直达公寓”。 听起来当然吸引——交通方便、升值潜力高、租客需求稳定。 但问题是，TOD 真的适合每一个人吗？ 随着TOD项目遍地开花，这个“优势”也正在变成“常态”。 --- 1️⃣ TOD的确有优势 —— 但要看你“用不用得上” 不可否认，TOD住宅在某些情况下确实有实质价值： ▪️交通方便：上下班通勤不靠车，节省油费、停车费； ▪️租赁市场稳定：靠近车站的单位通常更受租客欢迎； ▪️公共设施完善：商场、办公区、餐饮区集中发展。 然而，也要看个人实际需求。 比如—— 你是否真的需要搭地铁？ 你平常的生活圈是否围绕在车站附近？ 有些人买了LRT旁的单位，却一辈子都没搭过。 尤其是家庭用户、开车一族、或远程上班族来说，